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正荣地产(06158)10亿厦门集美拿地 继续推进高质量发展
2019年11月29日 11:34:33 来源:
摘要: 智通财经网刚刚,正荣地产(06158)以总价10亿元将心仪地块收入囊中,进军厦门。11月29日,在厦门的公开土地拍卖会上,正荣以总价10亿元人民币(单位下同)竞得集美2019JP05地块...

刚刚,正荣地产(06158)以总价10亿元将心仪地块收入囊中,进军厦门。

11月29日,在厦门的公开土地拍卖会上,正荣以总价10亿元人民币(单位下同)竞得集美2019JP05地块,底价成交,楼面价20016元/㎡。

据智通财经了解,这是正荣地产首次进入厦门,2019JP05地块位于集美新城,集美大道,海翔大道、杏林湾路等主干道构建了发达的交通网,区域内还有地铁1号线和建设中的4/6号线,出行便利。

除此之外,该地块配套设施充足,教育方面,地块紧邻白石小学和侨英中学;商业方面,有万达广场、新华都、银泰百货等商业配套;医疗方面,地块周边拥有厦大附属第一医院杏林分院、厦门第二医院等医疗配套。

显然,正荣地产瞄准的集美2019JP05地块,延续着今年以来高质量拿地的策略。据智通财经APP了解,2019年是正荣地产的新三年战略首年,基于行业进入存量时代的新周期,以及公司步入后千亿时代的新阶段,正荣将新三年战略定义为高质量发展期。针对高质量发展,正荣地产提高拿地质量,不激进扩张,倾向于拿十几万平方米的土地,通过精细化管理,提高资产周转率,同时保证现金流稳健。

江苏快三计划全天人工计划通过高质量那地策略,在地产行业秋意渐浓的大背景下,正荣地产的合约销售连连创新高。日前,正荣地产公布最新销售数据,2019年10月合约销售创单月新高,达130.22亿元;2019年前10个月累计合约销售突破千亿,达1030.31亿元,距离去年全年合约销售额不到50亿元,今年全年有望踏上新台阶。

江苏快三计划全天人工计划值得一提的是,正荣地产保持审慎投资原则的同时,密切关注土地价格及政策变化,以底价拿下集美2019JP05地块时,恰逢厦门楼市回暖。

据智通财经APP了解,今年以来,厦门一共进行了7场土拍。其中,与今天出让的2019JP05地块位处同一个区的集美2019JP01地块,楼面价达到30997元/㎡,是今年出让的所有地块中,唯一一幅地价破3万的岛外地块,较2019JP05地块楼面价高出一万左右。

江苏快三计划全天人工计划同一个区的两块地价格相差较大的原因在于楼市的市况。据智通财经APP了解,集美2019JP01地块于今年4月出让,当时厦门楼市正处于“小阳春”,开发商拿地的积极性明显提高。但楼市进入下半场以后,市场行情急转直下,房企拿地也愈发谨慎,不拿高价地成了大家的共识。

不过,从近期厦门楼市的成交数据来看,楼市有所回暖。数据显示,近3周,厦门商品住宅成交面积分别为26515平,24136平,22854平。虽然成交量依然低位徘徊,但是相对于九月和10月“1字头”的周成交,最近几周厦门楼市成交量也有明显翘尾的趋势,楼市开始复苏。

厦门精准入局,又将为正荣地产业绩增长添加动力。此前,正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝此前表示,下一个三年每年还会有30%的增长,三年后规模将能“翻一番”。


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